Стоимость участков

Повышение цен с 01.09.2022

Гектар на просторе

600 000 -70%

199 000 ₽

от 1990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 20 000 ₽/МЕС

Гектар у леса

900 000 -70%

299 000 ₽

от 2990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 20 000 ₽/МЕС

Гектар у дороги

1 200 000 -70%

399 000 ₽

от 3990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 30 000 ₽/МЕС

5 Гектаров на просторе

1 800 000 -70%

599 000 ₽

от 5990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 50 000 ₽/МЕС

5 Гектаров у леса

2 400 000 -70%

799 000 ₽

от 7990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 70 000 ₽/МЕС

5 Гектаров у дороги

3 000 000 -70%

999 000 ₽

от 9990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 80 000 ₽/МЕС

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ

6 000 000 -70%

1 999 000 ₽

от 19990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 170 000 ₽/МЕС

Гектар на просторе

600 000 -70%

199 000 ₽

от 1990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 20 000 ₽/МЕС

Гектар у леса

900 000 -70%

299 000 ₽

от 2990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 20 000 ₽/МЕС

Гектар у дороги

1 200 000 -70%

399 000 ₽

от 3990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 30 000 ₽/МЕС

5 Гектаров на просторе

1 800 000 -70%

599 000 ₽

от 5990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 50 000 ₽/МЕС

5 Гектаров у леса

2 400 000 -70%

799 000 ₽

от 7990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 70 000 ₽/МЕС

5 Гектаров у дороги

3 000 000 -70%

999 000 ₽

от 9990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 80 000 ₽/МЕС

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ

6 000 000 -70%

1 999 000 ₽

от 19990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 170 000 ₽/МЕС

Настроить фильтр

Цена участка:

Категория:

Цвет домов на генплане обозначает
ценовую категорию

Участок на просторе

Участок у леса

Участок у дороги


Генеральный план поселка

Выберите свой участок

описание

Новый поселок проекта «Мой гектар» — большие участки площадью от 1 до 5 гектаров для организации полноценного загородного поместья с возможностью вести агробизнес и построить фермерский дом. Собственникам поселка доступно получение государственных грантов и субсидий на развитие сельхозпроизводства. Поселок расположен в 40 километрах к северу от города Старица, по автодороге «Тверь—Старица или Берново—Старица».

1-5 ГА Площадь
участков
536 Участков
под усадьбу
4 зоны
в поселке

Посмотрите видео о поселке:

ОКРУЖЕНИЕ

Поселок расположен вблизи сел Колосово и Высокое, на берегу реки Тьма, и недалеко от рек Волга и Корожа. Живописные локации с нетронутыми пейзажами и исторические места. Рядом с поселком расположен конноспортивный клуб «Ферма Еникеево», продуктовый и хозяйственный магазин.

Исторические места:

  • Старицкий Успенский монастырь
  • Церковь Воскресения Христова
  • Церковь Покрова Пресвятой Богородицы с. Ладьино
  • Усадьба Ртищевых
  • Музей А.С. Пушкина в с. Берново
  • Храм Преображения Господня с. Слобода
  • Источник Иоанна Предтечи с. Маслово
  • Богородице-Рождественская церковь с. Мошки

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

Трасса Р-88
Ж/д станция Высокое

Реки: Шостка, Корожа, Тьма, Волга
Города и деревни: Старица, Высокое, Кунганово, Бернишено

Коммуникации

Электричество — 15 кВт на участок по государственной программе.

Окружение поселка
Как организовать работы в поместье?
1
Развивайте участок самостоятельно – создайте
крепкое фермерское хозяйство!

Преимущества подхода:

Измените образ жизни: жизнь на природе в собственном поместье
Экологически чистые продукты и среда обитания
Воспитывайте детей в гармонии с природой
Получайте доход от реализации продуктов со своего поместья
Организуйте дистанционную работу из поместья

2
Наймите управляющего на развитие поместья -
управляйте хозяйством дистанционно!

Преимущества подхода:

Натуральные продукты на вашем столе, как основная цель поместья
Пассивный доход от реализации продуктов
Приезжайте в поместье на выходные и сезонный отдых


*Вы можете воспользоваться кадровым агентством
от «Мой гектар» для подбора семьи управляющего.

Виртуальные туры по поселку

Нажмите, чтобы посмотреть участки
и окружение

Бизнес-проекты
Станьте совладельцем инфраструктурных проектов поселка

Сохраните свои сбережения

Мы проработали и подготовили для вас детальную инструкцию со стратегиями
инвестирования в период кризиса

Думаете, куда вложить свои сбережения?
01
Целый ряд инструментов для инвестирования уже недоступен или стал крайне невыгоден для вкладчиков (покупка валюты, драгоценных металлов, жилой недвижимости и т. д.) См. «Стр. 74 Варианты инвестирования»
02
Ряд инструментов является крайне рискованным в период кризиса («банковские вклады с большими процентами, в случае дефолта имеют особенность замораживаться и не возвращаться вкладчикам», майнинг, криптовалюта, интернет-проекты, и т. д.)
03
Некоторые популярные инструменты для сохранения сбережений просто перестали быть выгодными (облигации, пифы, фондовый рынок, и т. д.)
Но варианты еще есть, действуйте быстро, но обдуманно!

Ознакомьтесь с анализом вариантов инвестирования и возможностями сохранения и приумножения капитала в проекте «Мой гектар» См. Стр.73 «Стратегии инвестирования»

Получить консультацию

Специалист ответит на все вопросы!
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз
Варианты строительства на участках в проекте «мой гектар»

Вариант 1

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г.

Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.


Вариант 2

На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капитального жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования, допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например, 13.2 «Садоводство».

Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капитальных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар — «Усадьба в Подмосковье».


Вариант 3

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома) при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории, разрешенной использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Вариант 1

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по заявлению собственника в рамках установленных правил субъекта РФ.

После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов», на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией, например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т.д. Правила изменения категории земель в Тверской области.


Вариант 2

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по коллективному заявлению собственников в рамках установленных правил субъекта РФ.

Коллективное обращение группы собственников одной территории — Кооператива поселка — в рамках процедуры комплексного развития территории, с организацией инфраструктуры за счет собственников участков может существенно упростить процедуру согласования изменения категории участка на «Земли населенных пунктов». Правила изменения категории земель в Тверской области.



Правительство Тверской области в рамках программы поддержки фермеров, в альтернативу закона Ф3-299, проработало упрощенный порядок перевода под нужды фермеров, желающих осуществить строительство.


Получите схему проезда

поселка на вашу почту
Заявка отправлена

Заявка на схему проезда успешно отправлена, в ближайшее время мы вышлем ее на вашу почту. Земельный эксперт поможет в ней разобраться.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз

Рассчитайте рассрочку

Стоимость участка

Первоначальный взнос

Срок рассрочки

0%

Процент за рассрочку

0

Ежемесячный платеж

0

Переплата
Расчет предварительный по минимальным ставкам для срока от 3 месяцев до 12 месяцев.
Точная ставка и сумма ежемесячных выплат будут определены при оформлении договора.
Компания вправе отказать в рассрочке без объяснения причин.
Возможны дополнительные условия лояльности в случае приобретения от 3-х и более участков. Подробности уточняйте.

Оставьте
заявку

Специалист с вами свяжется
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз
Оформление участка

Видеоролик о поселке

Нажмите, чтобы посмотреть видео

Проект «Мой гектар» - это:
1 1 1 1 1
Новые возможности.
Участие в данном проекте открывает вам ряд новых возможностей.
Воплотите в жизнь свою мечту. Постройте родовое поместье, посадите дерево или целый сад, живите в гармонии с природой, обеспечьте себя и близких натуральными продуктами, используйте участок в качестве инвестиций.
2 2 2 2 2
Вклад в будущее.
Собственная земля — это главное богатство и достояние человека. Собственный участок площадью 1 гектар — это серьезный вклад в будущее вашей семьи, основа правильного воспитания ваших детей. При грамотном подходе вам не будут страшны природные катаклизмы, политическая и экономическая ситуации в стране.
3 3 3 3 3
Надежная инвестиция с гарантированным ростом.
Земля — это недвижимость. Приобретая земельный участок, вы определенно сделаете выгодную инвестицию и приумножите свои деньги в условиях нестабильной экономической ситуации.
«Покупайте землю, её больше не производят...»
Марк Твен

Господдержка для фермеров
и владельцев земли

Сельское хозяйство и агропромышленный комплекс являются приоритетными направлениями для российской экономики, поэтому владельцам земли и фермерам оказывается максимальная поддержка.

На текущий момент действует федеральная программа развития сельского хозяйства с 2022 по 2025 год и госпрограмма развития сельских территорий.

Субсидии и гранты

от 250 000 ₽

до 30 000 000 ₽

объем финансирования
с 2021 по 2023 год

83,5
миллиардов рублей

Две самые популярные стратегии
1
Собственный огород и эко-ферма с кемпингом

Данная стратегия решает две главные задачи организации своего поместья – обеспечение своей семьи экологически чистыми продуктами и пассивный доход на туристическом трафике, особенно популярном в последние годы.

2
Организуйте сельхозпроизводство одного
из популярных продуктов - малины или клубники!

Эта стратегия предполагает погружение в одну из популярных сельскохозяйственных культур или ягод, не имеющих больших рисков по урожайности и сбыту. К примеру, выращивание малины считается довольно стабильным бизнесом, простым для начинающих фермеров, не имеющим серьезных затруднений со сбытом продукции.

Курица
Срок окупаемости
2 года
первоначальный объем инвестиций
1 500 000 ₽
Прибыль
8 900 000 ₽
Малина
Срок окупаемости
2 года
первоначальный объем инвестиций
1 000 000 ₽
Прибыль
3 560 000 ₽
Бычки
Срок окупаемости
3 года
первоначальный объем инвестиций
7 000 000 ₽
Прибыль
14 400 000 ₽
Постройте дом в поместье

Проект дома рекомендован УК «Мой гектар»

Правительство Тверской области в рамках програмы поддержки фермеров, в альтернативу закона Ф3 299 проработало упрощенный порядок перевода под нужды фермеров, желающих осуществить строительство

Стоимость дома может быть
оплачена субсидией на
развитие КФХ.
Лучший проект 2020 г – лидер
продаж в загородном
домостроении в московской области.

Получите проект от специалистов УК «Мой гектар»

получить проект
Отзывы о проекте

Алексей Мурин

Алексей Мурин еще не купил, но поделился своим желанием и настроем на покупку земельного участка. Рассказал, почему необходимо иметь свой участок и переехать жить за город.

25/02/2022

Бендерина Анна Юрьевна

Герой отзыва — Бендерина Анна. Анна приобрела участок в поселке «Парк Патриот», так как считает это удачным вложением средств. Рассказала, что планирует делать с участком и оставила теплые слова благодарности компании.

25/02/2022

Ларшина Лидия Юрьевна

Герой отзыва — Лидия Ларшина — мама двоих детей. Поэтому решила приобрести участок как запасное место проживания в силу произошедших событий. Что планирует делать и впечатления о покупке.

24/02/2022

Бондарева Ольга Вадимовна

Ольга Бондарева прокомментировала свою покупку участка в поселке «Парк Патриот» и рассказала с какой целью приобрела землю, что привлекло, и оставила приятные слова благодарности менеджеру, с которым работала.

22/02/2022

Мартынов Владимир Николаевич

Герой отзыва — Владимир Мартынов, который приобрел участок в поселке «Парк Патриот» из-за уникальности мест, экологии, близости Волги. Рассказал о себе, своем увлечении охотой и возможности оставить землю своим детям, внукам и правнукам.

16/02/2022

Кручинский Владислав

Владислав Кручинский поделился своими впечатлениями о покупке земли в проекте «Мой гектар». Из видео вы узнаете, какие планы у Владислава и почему приобретенный участок лучше, чем в дачных кооперативах.

15.07.2021

Валерий Пономарев

Самоизоляция расставила все на свои места, уже не было сомнений, что мы хотим жить на земле и построить дом. Я родившийся и выросший на земле знаю, что земля кормит.

06/04/2021

Валерий и Марина Пудовкины

Мы многодетная семья из Балашихи, 7 детей от 7 до 25 лет. Для многодетной семьи самое главное — продовольственная безопасность и своя земля этот вопрос решает.

28/02/2020

Владимир и Ариана Баранчук

На участке мы собираемся построить дом, скорее всего, это будет соломенный дом, и, скорее всего, купольный. Сделаем теннисный корт, посадим плодовые деревья. Самая главная мечта - это просто выходить на улицу и срывать плоды со своих деревьев.

26/02/2019

СПИРИДОН БЕГАШВИЛИ

Жена занимается розами, а я ей хочу помогать. На маленьких сотках особо не разгонишься, пришлось успокоить себя гектарами на просторе и у воды. На этих гектарах можно много полезного сделать, например, жена еще хочет голубику посадить.

22/03/2018

Евгений

В детстве мне нравилось работать на земле, я с удовольствием ездил на дачу. Теперь у меня есть возможность реализовать детскую мечту. Участок брал под дачу и для ведения приусадебного хозяйства.

12/11/2018

Игорь

Это хорошее предложение - гектар земли за приемлемую цену.
Возникла идея создать пермакультурный лесосад. Участок на Вазузе поможет реализовать эту идею в полной мере.

12/11/2018

Роза Лисицына

Поверила компании, приобрела участки, не выезжая на них. После получения документов выехала на участки, все понравилось. Решила, надо на пенсии переехать сюда, заняться сельским хозяйством, жить на природе и на свежем воздухе.

10/02/2018

Валерий Усков

Купил себе 3 участка. Удобное расположение к федеральной трассе, выбор пал на эти участки. Все документы получены, планируем начать заниматься сельским хозяйством.

10/01/2018

Фильм о проекте

Личный кабинет собственника
Личный кабинет собственника

Сервисная компания была создана в начале 2017 года, основной целью является помощь собственникам в решении важных вопросов развития поселков. Мы используем всевозможные инструменты автоматизации и сервисы, позволяющие оперативно решать коллективные вопросы жителей поселка, например, беспилотники и геоинформацонные системы.

Мы объединили собственников в Личном кабинете «Мой гектар». С помощью Личного кабинета вы сможете: общаться с другими собственниками, голосовать и управлять общим имуществом поселка, принимать решения по развитию поселка.

Инструкция по личному кабинету

Скачать инструкцию  

Мы в соцсетях

Следите за развитием поселков проекта «Мой гектар» в социальных сетях.
Ежедневное обновление, актуальные акции и бонусы.

Действуйте!

Лучшие участки уже бронируют!
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз